李老汉一生辛劳，省吃俭用一辈子积下的产业是6间私房。因膝下无子，老伴儿撒手尘寰后，把年已古稀的李老汉一个人留在了6间房子里。这时，老人一位住在本市远郊县的本家侄女适时地来到老人身边，每天做饭、洗衣，给老人解决了不少的生活困难。她说只要老人愿意，她会服待老人一辈子，并给老人养老送终。老人心中的一块石头落了地，真觉得自己的晚年有依靠了，高兴之余，遂有了赠予的想法，他与侄女协商，只要你给我养老送终，那6间房就是你的了。侄女满口答应，并提示老人双方签个赠予协议，又到公证处进行了公证。在双方签订的赠予协议中竟只字未提侄女有赡养老人的义务，而只有房屋赠予的内容。
协议签了，公证办了，1998年12月，双方共同到区房屋土地管理局办理房屋产权变更手续。得到答复：手续已齐全，等候通知。
一切似乎已板上钉钉。但随后的情况却发生了变化。原因是其侄女自从房管局回来后，对老人的关心一落千丈，往日的关心不复存在，还时不时指桑骂槐，后来竟发展到对老人拳脚相加，欲将老人赶出家门。
三个月过后，老人终于看清了其侄女的嘴脸，一纸诉状以区房屋土地管理局不履行法定职则为由将其告上法庭。
宣武法院行政庭受理此案后，及时到区房屋土地管理局调查取证，了解到该赠予行为符合变更产权登记条件，因此旧的产权证已注销，新的产权证已做出，只因还未来得及通知申请人，所以新证尚未被领取。
真玄那！如果新证已被老人的侄女取走，那后头的麻烦事可就多啦！也许是上苍有眼，就在这“差一步”的节骨眼上，宣武法院的法官们经过认真分析案情，并依据有关法律规定，与区房屋土地管理局达成共识：旧证虽已废除，新证并已做出，但新证未经送达，即房管局的法定职责未履行完毕，因此新证未曾生效，旧证效力还未丧失。
区房屋土地管理局的同志们，抓紧对已予以注销的旧产权证书进行了重新制做，并很快交到了法院。
今年6月，李老汉来法院办理了撤诉手续。老人从审判长手中接过失而复得的产权证。
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